Hipoteca Ligera en CAM es una hipoteca destinada para la adquisición de la vivienda cuyo importe máximo de financiación es el siguiente:
- Primera residencia: 80% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación.
- Segunda residencia: 60% del importe menor entre el valor de compra y el de tasación.
Es decir que para una vivienda cuyo valor de compra y de tasación sea de 125.000 euros:
- 100.000 euros para primera residencia
- 75.000 euros para segunda residencia
Tipo de préstamo: cuota constante de capital más interés.
Plazo máximo de amortización: hasta 40 años.
Periodicidad de pago: mensual
El tipo de interés variable de este préstamo tiene limitaciones a la baja (suelo) y al alza (techo).
Bonificaciones acumulativas sobre el diferencial en el caso de contratar con/a través del Banco los siguientes
productos:
- Domiciliación de cobro de Nómina/Pensión (para ingresos mínimos y con domiciliación ininterrumpida por alguno
- de estos conceptos en el periodo de revisión del tipo de interés que proceda).
- Mantener un Plan de Pensiones o Plan de Previsión Asegurado o Plan Individual de Ahorro Sistemático o Plan XXI
- o Plan Joven o Plan Multifondos contratados con Mediterráneo Vida S.A. de Seguros y Reaseguros con aportaciones
- mínimas anuales.
- Mantener un saldo medio anual a una determinada cuantía en Fondos de Inversión o Planes de Ahorro o Planes de Pensiones o Cartera de Valores o mantener un saldo medio anual superior a una determinada cuantía en la cuenta BANCO CAM, S.A.U.
Tipo de interés
- Tipo de interés fijo durante el primer periodo: 4,50%
- Tipo de interés variable con revisión anual el resto de periodos: Euribor referencia hipotecaria a 1 año + diferencial
- del 3,25
- El tipo de interés variable de este préstamo tiene limitaciones a la baja (4,50%) o al alza (12%)
Gastos preparatorios de la Hipoteca Ligera en CAM:
Deberá tener suscrito en el momento de la firma un seguro de daños sobre la finca hipotecada, en compañía de seguros de reconocida solvencia aprobada por el banco, incluyendo cláusula de acreedor hipotecario a favor del banco y por importe mínimo de valor para seguro indicado en la tasación.
Edad máxima de los prestatarios al vencimiento del préstamo hipotecario: 75 años.
Tasa anual equivalente (TAE) y coste total de préstamo
- La TAE es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve para ayudarle a comparar
- las diferentes ofertas:
- TAE aplicable a su préstamo: 4,437% y comprende:
- Tipo de interés
- Comisión de apertura
- Coste total del préstamo en términos absolutos
- El cálculo de la TAE y del coste total del préstamo se basan en los siguientes supuestos:
- Importe préstamo: 100.000 euros
- Tipo de interés primer período: 4,50%
- Tipo de interés resto períodos: Euribor interbancario a 1 año (0,877 de agosto de 2012) + un diferencial del 3,25
- Comisión de apertura: 2,00% mínimo 601,01 euros
Cancelación de la hipoteca:
Cancelación, parcial o total, no subrogatoria:
a) 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente, si la amortización anticipada se produce dentro de los cinco
primeros años de vida de la operación.
b) 0,25% sobre el capital amortizado anticipadamente, si la amortización anticipada se produce en un momento
posterior a los cinco primeros años de la vida de la operación.
Compensación por riesgo del tipo de interés, en el supuesto de que la cancelación, parcial o total, subrogatoria o no
subrogatoria, suponga una pérdida para CAM y se produzca dentro de un período cuya próxima revisión del tipo de
interés sea superior a los 12 meses:
2,50% sobre el capital pendiente de amortizar en el momento de realizar la amortización anticipada, total o parcial.
